Захист дитячого майна, як змінилися нотаріальні правила у 2025 році

У 2025 році Україна зробила важливий крок у посиленні захисту майнових прав малолітніх, неповнолітніх та осіб під опікою чи піклуванням.

З 2 січня 2025 року набрав чинності наказ Міністерства юстиції України № 14/5, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 02 січня 2025 року за № 12/43418, яким було внесено зміни до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 р., зареєстрованогов МЮ України 22.02.2012 р.за №282/20595 (далі – Порядок), в тому числі були внесені зміни до пункту 3 глави 1 розділу ІІ Порядку, що регулює питання посвідчення правочинів за участю дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування.

Головна новація – обов’язкове надання дозволу органу опіки та піклування нотаріусу перед вчиненням батьками, усиновлювачами, опікунами малолітніх дітей та опікунами недієздатних осіб таких правочинів або дій.

Відповідно до п.3.1. глави1 розділу ІІ вищезгаданого Порядку, надання нотаріусу дозволу органу опіки та піклування є обов’язковим у разі вчинення батьками (усиновлювачами), опікунами малолітніх дітей та/або опікунами недієздатних осіб таких дій/правочинів:

відмови від прав на майно малолітніх дітей та/або недієздатних осіб, у тому числі речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації;

видачі письмових зобов’язань від імені малолітніх дітей та/або недієздатних осіб;

вчинення правочинів щодо: об’єкта житлової нерухомості та/або земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, власником або користувачем яких є малолітні діти та/або недієздатні особи; відчуження (у тому числі шляхом міни або внесення (передачі) до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу), поділу, виділу нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є малолітні діти та/або недієздатні особи.

Дозвіл органу опіки та піклування надається у формі рішення відповідної районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, відповідного виконавчого органу міських, районних у містах, сільських, селищних рад, витягу з такого рішення або копії такого рішення, виданих відповідно до законодавства.

Дозвіл органу опіки та піклування не є обов’язковим у разі вчинення правочинів, за якими малолітні діти, недієздатні особи набувають у власність майно, у тому числі нерухоме майно,користувачами якого вони є, крім випадків набуття такого майна у власність за рахунок коштів (іншого майна) таких дітей / осіб.

{Підпункт 3.1 пункту 3 глави 1 розділу ІІ із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції № 235/5 від 27.01.2016; в редакції Наказу Міністерства юстиції № 14/5 від 02.01.2025}

п.3.2. Правочини від імені малолітніх, а також від імені фізичних осіб, визнаних у судовому порядку недієздатними, вчиняють батьки (усиновлювачі) або опікуни.

{Підпункт 3.2 пункту 3 глави 1 розділу ІІ із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції № 14/5 від 02.01.2025}

п.3.3. Вчинення одним із батьків правочинів / дій, передбачених абзацами другим — четвертим підпункту 3.1 цього пункту, здійснюється за наявності згоди другого з батьків, справжність підпису на якій засвідчена нотаріально. Така згода не вимагається, якщо той із батьків, хто проживає окремо від дитини протягом не менш як шість місяців, не бере участі у вихованні та утриманні дитини або якщо місце його проживання невідоме.

Якщо другий із батьків заперечує проти укладення відповідного правочину, нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії і роз’яснює заінтересованим особам, що зазначений спір може бути вирішений органом опіки та піклування або судом.

{Підпункт 3.3 пункту 3 глави 1 розділу II в редакції Наказу Міністерства юстиції № 14/5 від 02.01.2025}

п.3.4. Нотаріус не приймає для посвідчення правочин, що укладається від імені малолітньої дитини представником батьків (усиновлювачів) або одного з них.

п.3.5. У разі вчинення правочинів/дій, передбачених абзацами другим — четвертим підпункту 3.1 цього пункту, неповнолітніми дітьми, а також особами, цивільна дієздатність яких обмежена, нотаріус вчиняє відповідну нотаріальну дію за наявності дозволу органу опіки та піклування, а також згоди батьків (усиновлювачів), піклувальників неповнолітніх дітей та/або піклувальників осіб, цивільна дієздатність яких обмежена, справжність підпису на якій засвідчена нотаріально.

Дозвіл органу опіки та піклування надається нотаріусу у порядку, визначеному абзацом п’ятим підпункту 3.1 цього пункту.

Дозвіл органу опіки та піклування не є обов’язковим у разі вчинення правочинів, за якими неповнолітні діти, особи, цивільна дієздатність яких обмежена, набувають у власність майно, у тому числі нерухоме майно, користувачами якого вони є, крім випадків набуття такого майна у власність за рахунок коштів (іншого майна) таких дітей / осіб.

{Підпункт 3.5 глави 1 розділу II в редакції Наказу Міністерства юстиції № 14/5 від 02.01.2025}